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工抵房咋就那么香价格还比商品房便宜买房提前看

发布日期:2022-09-17 05:51   来源:未知   阅读:
 

  最近在看财经资讯和售楼处朋友圈的时候,总能看到工抵房的相关介绍,接下来房小白就来说说工抵房和商品房的那些事。

  工抵房,顾名思义就是建设工地的工程,开发商用于抵押给施工方作为施工款的房子;

  工抵房是建设工程的抵债房,商品房是购房者通过正常手续从开发商手里买的房子;

  工抵房多是已经抵债给施工单位,这时候的所有权属于他们;商品房的权属归于开发商;只有把房子卖出去了,权属才会给到购房者。

  售楼处买的房子通常说是经过相关部门检验后才能上市,而工抵房可能会因为房屋质量和房屋权属问题,导致不能顺利过户交易的情况。

  工抵房价格要比商品房低!工抵房因为属于开发商将房子转化为货币的方式抵工程款,所以在这个过程会有所谓的折扣出现;

  比如售楼处售价100万元的房子,抵押给施工方,可能计算的价值就是70万元,工抵房出售的话价格上自然要比商品房要低。工抵房就算以80万元卖出去,也相当于净挣10万元呢。

  常见的工抵房虽然权属归于施工方,但是还没有过户到其名下,所以在交易的时候还需要和开发商签订合同。过户到其名下的,就要和施工方签合同,而不是和开发商签合同。

  真是情人眼里出西施,有人说不敢买工抵房,有人却坚持买工抵房捡漏,与商品房的主要区别就是上述内容;如果给你个机会,你会选择购置工抵房吗?